人们提到老旧院落，就会想到“脏乱差”等状况。但当你来到成都市锦江区庆云社区的中道街26号，这里展现在眼前的却是这样一番景象：环境整洁美观，车辆停放有序，老人们聚集在楼前凉亭里谈笑风生。

     一年前，中道街26号的玉锦苑小区，也是一个“老大难”院落。环境不够美观，业主与物业之间扯皮之事常有。在推进社区发展治理工作中，社区党委书记冯贵川组织“两委”一班人，从玉锦苑小区入手，一边抓治理，一边抓文明小区建设，探索小区治理的好方法。

    开初，面对小区存在的诸多棘手问题，在社区关心下，新组建的业委会一班人不等，不靠，着力眼前，注重长远，一步一个脚印，以实实在在的努力，赢得了社区的肯定，更赢得了小区居民的肯赞。

   2018年8月，面对玉锦苑小区物管到期，有人提出请社区直管，也有人说另寻他路？最后，社区和业委会本着为小区业主负责的态度，与现物管公司反复恳谈，肯定成绩，指出不足，协商整改，完成了物管续签。同时，本着“共商、共建、共治、共享”的原则，业委会与物管公司一道，密切配合，达成共识，于2018年10月15日共同向社区党委正式递交了共建《关于共建和谐美丽小区的申请》的申请，此申请得到庆云社区党委的大力支持。

     接下来，从居民最关心的问题入手抓起。

    用电问题是居民反映的重要问题之一，在跳闸频繁发生的情况下，虽及时进了抢修，但问题始终没有根本解决。为此，社区、业委会与物管公司共同努力，按供电局要求，对通威等全部商铺线路进行了整改，为每户增设了保护开关，并对小区配电箱完成整改，对线路井进行彻底改造，从根本上解决了用电问题，确保了小区用电安全。

   消防问题也是困扰小区的老大难问题。经过咨询、检查，社区和业委会协调物管请专业消防单位到现场进行维修，更换了设施设备，完成了楼顶消防池给水，维修了消防管网出水底阀，恢复了消防的给水，基本解除了业主的担忧，得到广大居民的认可。

    在这一过程中，物管公司主动作为，全额出资对6个单元楼道进行了维修改造，并在6个单元门外加装了照明灯，受到居民们的热烈欢迎和赞扬。

    而就在小区按计划创建过程中，六单元突发窗户外墙脱落事故，造成停在下方的一辆小汽车受损。社区和业委会第一时间出面调解，完成了理赔。

    为防止意外发生，彻底解决窗户台边脱落问题，在征求业主意见和听取热心居民献计献策的基础上，在相关业主自筹资金的支持下，物管公司用不锈钢板压形包裹上下窗栏的办法，对小区涉及脱落窗户进行作业，排除了隐患，改观了面貌，受到广大居民的好评。

   除此之外，在社区和业委会的协调下，物管公司还对活动室屋顶渗漏进行了防水处理，对花墙进行了补栽，协调隔壁洗车场对墙面做了防水处理，增加了院落照明，对花园冠木进行了修枝，对配电变压器及停车住与花园增设了隔离网，对室外停车位修补铺设了防雨砖，对非机动车进行了清理认领。

    小区的问题一个个得以解决，小区在变，人心在变，变得安全、文明、和谐、美丽了！

   在整个治理工作中，党建引领起到了决定性作用。社区党委充分发挥了院落党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋带头作用，在业委会和广大小区居民及物管公司的密切支持配合下，按照“共商、共建、共治、共享”的原则，提出了“邻里邻望、相互照亮、和谐共处、守望相助”的小区精神，对小区活动室进行了重新布置，对三个墙面、斜坡、花园小路进行了改造，停车位进行了规范画线，陆续改造了小区形象墙、文化墙、单元墙、单元门等设施。居民的生活体验更好了，小区的品质也进一步提高，居民对小区工作的参与度也越来越高了。原来的老旧院落摇身一变，悄然成为了庆云社区最靓的小区！                                 

                    《四川社区报》采编组